Nettogrundfläche (NGF)

Die Nettogrundfläche (NGF) umfasst nach DIN 277 die nutzbare Fläche eines Gebäudes ohne die Grundflächen der konstruktiven Bauteile wie Wände, Stützen und Pfeiler, und setzt sich aus Nutzfläche, Technischer Funktionsfläche) und Verkehrsfläche zusammen. Sie ist vor allem bei der energetischen Bewertung von Nichtwohngebäuden) relevant, wo sie häufig als Bezugsgröße für den Energiekennwert nach DIN V 18599 dient, während bei Wohngebäuden meist mit der Gebäudenutzfläche nach GEG gerechnet wird. Für Eigentümer und Vermieter ist wichtig zu wissen, dass die Nettogrundfläche in der Regel größer ausfällt als die reine Wohn- oder Nutzfläche, da sie zusätzliche Flächen wie Flure oder Technikräume anteilig einschließt.