Energieausweis einfach online bestellen

Der Energieausweis (auch Energiepass oder Energiesparausweis genannt) für Gebäude ist ein Dokument, welches über die Energieeffizienz bzw. den energetischen Zustand eines Gebäudes Auskunft gibt. Er zeigt an, wieviel Energie ein Gebäude verbraucht und unterteilt es dementsprechend in Energieeffizienzklassen. Jeder Energieausweis besitzt eine Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), die bei Bestellung des Energieausweises automatisch beantragt wird. Gebraucht wird ein Energieausweis bei jeder Vermietung bzw. bei Verkauf einer Immobilie.

Der Energieausweis für Wohngebäude ist bei Vermietung, Verpachtung und Verkauf einer Immobilie seit dem 01. Januar 2009 gesetzlich vorgeschrieben. Für Neubauten ist er bereits seit 2002 Pflicht. Seit Anfang 2013 verpflichtet die Gesetzgebung Vermieter und Verkäufer dazu, den Energieausweis selbst aktiv und nicht erst auf Verlangen vorzulegen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV) seit 2020 ersetzt, verpflichtet Eigentümer, in der Anzeige zur Vermietung oder zum Verkauf den Energieausweis bzw. Kennwerte zum Verbrauch der Immobilie zu nennen und dem Mieter eine Kopie des Ausweises auszustellen. Wird diese Pflicht nicht eingehalten, drohen Bußgelder von bis zu mehreren tausend Euro.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:

Den verbrauchsorientierten Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Energieverbrauchsausweis) - er basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasseraufbereitung der Bewohner.

Den bedarfsorientierten Energieausweis (Bedarfsausweis oder Energiebedarfsausweis) - er wird auf Grundlage der Gebäudehülle und der Anlagentechnik berechnet. Er berücksichtigt Größe, Baumaterialien und Anlagentechnik - unabhängig von den Gewohnheiten und der Anzahl der Bewohner.

Der Energieausweis ist ab dem Datum der Ausstellung für eine Laufzeit von 10 Jahren gültig. Nach umfangreichen Umbauten oder Modernisierungsmaßnahmen muss ein neuer Energieausweis ausgestellt werden, da sich diese Maßnahmen positiv auf den Energieausweis auswirken können.

Die Kosten für einen Energieausweis hängen von der Art des Ausweises und der Immobilie ab. Bei

online-energieausweis.eu

erhalten Sie Ihren Energieausweis zu einem transparenten Festpreis - ohne versteckte Kosten:

Verbrauchsausweis für 49 € inkl. MwSt.

Bedarfsausweis für 99 € inkl. MwSt.

Lokale Energieberater oder Architekturbüros verlangen für vergleichbare Leistungen häufig 100-400 € - bei identischer Rechtssicherheit und GEG-Konformität.

Nach vollständiger Übermittlung Ihrer Unterlagen erhalten Sie Ihren Energieausweis bei

online-energieausweise.eu

innerhalb von 48 Stunden als digitales PDF per E-Mail. Wer es schneller braucht, kann die Express-Option wählen: damit erhalten Sie Ihren Ausweis innerhalb von 24 Stunden – gültig an Arbeitstagen Mo–Fr.

Ja. Alle über

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ausgestellten Energieausweise erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und sind bundesweit rechtsgültig. Die Ausstellung erfolgt durch staatlich zertifizierte Energieberater von

mvn.energy

Ja. Bei

online-energieausweise.eu

können Sie Energieausweise für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien online beantragen. Der Prozess ist für alle Gebäudetypen vollständig digital.

Zunächst wird geprüft, welcher Energieausweis benötigt wird. Zu empfehlen ist grundsätzlich der Bedarfsausweis, da dieser sämtliche Daten zum Gebäude berücksichtigt. Wenn Sie die Daten nicht selbstständig eintragen können, etwa weil diese nicht vorliegen, können Sie optional einen Vor-Ort Termin mit einem

mvn.energy

Experten vereinbaren. In der Vor-Ort-Besichtigung begutachten der Experte das Gebäude, nimmt relevante Daten auf und sichtet ggf. Unterlagen zum Gebäude und zur Anlagentechnik. Mit einer speziellen Berechnungs-Software wird der Energieausweis anschließend DIN-konform ausgestellt und Ihnen per E-Mail als PDF-Datei zugeschickt - auf Wunsch auch ausgedruckt per Post.

Energieausweise dürfen ausschließlich von Personen ausgestellt werden, die nach § 88 Gebäudeenergiegesetz (GEG) hierzu berechtigt sind. Dazu zählen insbesondere:

bauvorlageberechtigte Architekten und Ingenieure,

Hochschulabsolventen technischer oder naturwissenschaftlicher Fachrichtungen mit den gesetzlich vorgeschriebenen Zusatzqualifikationen (z. B. Berufserfahrung oder Fortbildung im energiesparenden Bauen),

qualifizierte Handwerksmeister bestimmter Bau-, Ausbau- und anlagentechnischer Gewerke,

staatlich anerkannte oder geprüfte Techniker mit entsprechender Zusatzqualifikation,

sowie Personen mit erfolgreich abgelegter BAFA-Qualifikationsprüfung für die Energieberatung.

Welche Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sein müssen, regelt § 88 GEG.

Ein Energieausweis bewertet immer die Energiebilanz eines gesamten Gebäudes - Energieausweise können daher nicht für einzelne Wohnungen ausgestellt werden.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist seit November 2020 das zentrale Regelwerk für Energieeffizienz und Wärmeschutz in Gebäuden in Deutschland. Es löst die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV) ab und bündelt die Anforderungen an Neubauten, Bestandsgebäude und Energieausweise. Das GEG legt unter anderem fest, wann ein Energieausweis ausgestellt werden muss, welche Anforderungen er erfüllen soll und welche Sanierungspflichten für Eigentümer gelten.

Was sind die Vorteile eines Energieausweises

Der Energieausweis für Wohngebäude ermöglicht bereits vor dem Kauf oder der Anmietung eines Objektes, die Energieeffizienz und die damit verbundenen Energiekosten einzusehen. Letztendlich profitieren alle Seiten:

Mieter können einfach ablesen, welcher Energiebedarf oder welche Kosten auf sie zukommen

Bei der Immobiliensuche ermöglicht der Energieausweis einen bundesweiten Vergleich

Mieter und Käufer können die Qualität eines Angebots objektiv prüfen - eine gute energetische Qualität wirkt sich beim Verkauf wertsteigernd aus und verbessert die Verkaufschancen

Vermieter und Verkäufer verfügen mit dem Energieausweis über ein zusätzliches Marketinginstrument, da Energieeffizienz bei steigenden Nebenkosten ein klares Qualitätsmerkmal darstellt

Die steigende Transparenz im Immobiliensegment trägt zur Einsparung von CO2 und zur Entlastung der Erdatmosphäre bei

In kommerziellen Medien wie Tageszeitungen oder Immobilienportalen im Internet sind Angaben zur Energieeffizienz Pflicht. Verantwortlich für die Einhaltung dieser Pflicht ist immer der Eigentümer der Immobilie - selbst wenn ein Dritter mit der Vermarktung beauftragt wurde.

Die Art des Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)

Das Baujahr des Wohngebäudes

Den Energiekennwert (in kWh/m²a)

Den wesentlichen Energieträger für die Heizung (z. B. Gas)

Die Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Als Wohngebäude gelten Gebäude, deren Gebäudenutzfläche zu

mehr als 50 % für Wohnzwecke

genutzt wird. Dazu zählen beispielsweise Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnheime.

Bei gemischt genutzten Gebäuden richtet sich die Einordnung nach dem überwiegenden Nutzungszweck. Überwiegt die Wohnnutzung, handelt es sich grundsätzlich um ein Wohngebäude. Für den Nichtwohngebäudeteil kann jedoch ein

separater Energieausweis

erforderlich sein, wenn dieser eine eigenständige Nutzung aufweist, über eine eigene Anlagentechnik verfügt und mehr als

10 % der Gebäudenutzfläche

umfasst.

Unter einem Nichtwohngebäude versteht man alle Gebäude, bei denen mehr als 50 % der Gebäudenutzfläche für Gewerbezwecke genutzt wird. Ein Wohnanteil von bis zu 10 % gilt dabei als unerheblich.

Beim Verbrauchsausweis geben Sie die Grunddaten zum Gebäude an, machen Angaben zur Heizungsanlage und geben den Verbrauch der letzten drei Jahre in das Online-Formular ein. Nach einer Prüfung der Eingaben erhalten Sie Ihren Ausweis unterschrieben innerhalb von 48 Stunden per E-Mail zugeschickt. Wer es schneller benötigt, kann die 24h-Express-Option hinzubuchen.

Bitte halten Sie folgende Informationen zum Gebäude bereit:

Gebäudetyp

Gebäudeform

Wohnfläche

Baujahr des Objektes

Anzahl der Vollgeschosse

Konstruktion der Außenhülle (Dämmstärke, Dämmung, Fenster…)

Angaben zum Keller

Angaben zum Fußboden

Angaben zu den Decken

Angaben zum Dachgeschoss

Heizungsanlage (Baujahr, Kessel, Brennstoff…)

Warmwasserspeicherung und Warmwasserverteilung

Angaben zur Lüftungsanlage (Art, Hersteller..)

Angaben zur Photovoltaikanlage (Baujahr, Art, Kollektorfläche…)

Fotos vom Gebäude

Diese Daten geben Sie in das Online-Formular ein. Auch das ist in kurzer Zeit machbar.

Haben Sie die Daten abgeschickt, werden sie von unseren zertifizierten Energieberatern geprüft. Nach kurzer Zeit erhalten Sie ein Vorschau-PDF Ihres Energieausweises per E-Mail. Sobald Sie die Angaben geprüft und bestätigt haben, senden wir Ihnen Ihren Original-Energieausweis per E-Mail als PDF zu - auf Wunsch auch als Papier-Ausweis per Post.

Bundestag und Bundesrat haben am 10. Juli 2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen, das künftig das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ablöst. Die offizielle Verkündung steht noch aus, bis dahin gilt das aktuelle GEG weiter. Für Wohngebäude bleibt die bekannte Effizienzskala von A+ bis H bestehen, gleichzeitig wird der Verbrauchsausweis künftig für alle Wohngebäude wählbar — auch für ältere Objekte, die bislang wegen eines Baujahrs vor 1977 einen Bedarfsausweis benötigten. Für Nichtwohngebäude kommt dagegen eine neue Skala von A bis G, gleichzeitig entfällt dort der Verbrauchsausweis vollständig: Für Gewerbeimmobilien wird zukünftig nur noch der Bedarfsausweis zulässig sein. Das Bußgeld bei fehlendem Energieausweis bleibt bei bis zu 10.000 Euro.

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