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Was kostet ein Energieausweis für ein Nichtwohngebäude?
Das hängt an einer einzigen Frage: Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis. Zwischen beiden liegt der Faktor fünf, und zwar aus einem sachlichen Grund.
| Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis | |
|---|---|---|
| Preis | 129,00 € inkl. MwSt. | ab 649,99 € inkl. MwSt. |
| Preismodell | Festpreis, unabhängig von der Fläche | gestaffelt nach Nettogrundfläche |
| Grundlage | Verbrauchsdaten aus drei Abrechnungsperioden, inkl. Strom | Berechnung nach DIN V 18599 |
| Ihr Aufwand | rund zehn Minuten – wenn die Daten vorliegen | Angaben plus Gebäudeabfrage |
Beide sind rechtsgültig nach GEG, beide werden beim Deutschen Institut für Bautechnik registriert, beide gelten zehn Jahre.
Verbrauchsausweis: 129 € Festpreis
Der Preis ist unabhängig von der Größe des Gebäudes. Eine Halle mit 3.000 m² kostet dasselbe wie eine Praxis mit 180 m². Das geht, weil der Aufwand nicht von der Fläche abhängt: Grundlage sind Ihre Abrechnungen. Was zählt, ist, dass diese Daten lückenlos vorliegen – und zwar einschließlich Strom. Dazu unten mehr, denn daran scheitert es bei Gewerbeobjekten am häufigsten.
Nötig sind drei zusammenhängende Abrechnungsperioden, die jüngste darf zum Ausstellungszeitpunkt höchstens 18 Monate zurückliegen.
Verbrauchsausweis bestellen – 129 €
Bedarfsausweis: gestaffelt nach Fläche
| Nettogrundfläche | Preis inkl. MwSt. |
|---|---|
| bis 125 m² | 649,99 € |
| bis 500 m² | 799,00 € |
| bis 2.000 m² | 1.779,99 € |
| bis 5.000 m² | 2.198,99 € |
| bis 10.000 m² | 2.599,99 € |
| bis 15.000 m² | 2.969,99 € |
| über 15.000 m² | individuelles Angebot |
Maßgeblich ist die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit, für die der Ausweis ausgestellt wird. Was hier nicht dazukommt, ist ein Zuschlag je Nutzungszone: Andere Anbieter rechnen so, und für Sie ist der Endpreis dann vorab nicht bekannt. Bei uns bestimmt die Fläche den Preis, sonst nichts.
Hier hängt der Aufwand tatsächlich an der Fläche. Nach DIN V 18599 wird das Gebäude in Nutzungszonen aufgeteilt, und für jede Zone werden Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung einzeln gerechnet. Ein größeres Gebäude hat mehr Zonen, mehr Bauteile und mehr Anlagentechnik – deshalb die Staffel. Sie geben die Fläche bei der Bestellung ein und sehen Ihren Preis, bevor Sie etwas verbindlich bestellen. Krumme Flächen sind kein Problem.
Bedarfsausweis bestellen – ab 649,99 €
Welcher ist für Sie der richtige?
Für bestehende Nichtwohngebäude haben Sie in der Regel die Wahl. Die Kostenfrage entscheidet sich deshalb meist an der Datenlage, nicht an der Vorschrift.
Der Verbrauchsausweis reicht, wenn drei zusammenhängende Abrechnungsperioden vorliegen – auch die für Strom –, das Gebäude in dieser Zeit normal und weitgehend durchgehend genutzt wurde und kein größerer Umbau dazwischenliegt.
Der Bedarfsausweis ist der richtige, wenn das Gebäude leer steht oder stand, neu gebaut, erweitert oder umfassend modernisiert wurde, die Nutzung stark schwankt, Verbrauchsdaten fehlen oder lückenhaft sind – oder die Stromverbräuche über Mieterzähler laufen und nicht zu bekommen sind.
Warum der Strom die Kostenfrage oft entscheidet
Beim Wohngebäude bleibt der Haushaltsstrom außen vor. Beim Nichtwohngebäude nicht: Hier zählt der Stromverbrauch mit, weil Kühlung, Lüftung und eingebaute Beleuchtung einen erheblichen Teil des Energieeinsatzes ausmachen.
In vermieteten Gewerbeobjekten läuft genau dieser Strom über die Zähler der Mieter. Als Eigentümer haben Sie die Zahlen nicht automatisch, und ohne sie ist kein Verbrauchsausweis möglich – auch dann nicht, wenn die Heizkostenabrechnungen vollständig vorliegen.
Das ist der häufigste Grund, warum aus den geplanten 129 € am Ende doch der Bedarfsausweis wird. Klären Sie deshalb früh, ob Ihre Mieter die Stromdaten herausgeben. Stellt sich erst nach der Bestellung heraus, dass die Daten nicht reichen, stornieren wir den Verbrauchsausweis – ein Anruf vorher spart Ihnen trotzdem Zeit. Der Energieausweis-Check klärt die Frage in 30 Sekunden.
Was zusätzlich anfällt: nichts
Im Preis enthalten sind die Prüfung Ihrer Angaben durch einen Energieberater, beim Bedarfsausweis die Gebäudeabfrage, Berechnung und Ausstellung, die Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik samt Registriernummer, der fertige Energieausweis als PDF per E-Mail, eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und die telefonische Beratung während des Vorgangs. Keine Anfahrtskosten, keine Stundensätze, keine Nachberechnung nach Aufwand.
Ein Vor-Ort-Termin ist bei beiden Ausweisen nicht nötig. Wenn Sie einen wünschen, etwa weil Unterlagen fehlen, ist das ein eigenes Angebot: Energieausweis mit Vor-Ort-Service.
Warum Sie online günstiger liegen
Der Preisunterschied zu einer Erstellung mit Vor-Ort-Termin liegt nicht in der Berechnung. Gerechnet wird nach derselben Norm, registriert wird beim selben Deutschen Institut für Bautechnik, und der fertige Ausweis ist genauso rechtsgültig.
Der Unterschied liegt darin, wer die Gebäudedaten erhebt. Beim Online-Weg machen Sie die Angaben und stehen für ihre Richtigkeit ein; wir prüfen sie auf Plausibilität und fragen nach, aber wir haben das Gebäude nicht gesehen. Beim Vor-Ort-Service nehmen wir die Daten selbst auf und übernehmen damit die Verantwortung für die Erfassung.
Deshalb ist der Vor-Ort-Weg aufwendiger und teurer – und deshalb ist er die richtige Wahl, wenn Unterlagen fehlen, das Gebäude verwinkelt ist oder Sie sich bei den Angaben nicht sicher sind. Liegen Ihnen die Daten dagegen vor, zahlen Sie online für dasselbe Ergebnis weniger.
Häufige Fragen zu den Kosten
Ist der Preis wirklich endgültig?
Ja, innerhalb der angegebenen Staffel. Es gibt keinen Zuschlag je Nutzungszone und keine Nachberechnung nach Aufwand. Nur oberhalb von 15.000 m² tritt an die Stelle des Listenpreises ein individuelles Angebot.
Was passiert, wenn sich herausstellt, dass unsere Verbrauchsdaten nicht reichen?
Dann stornieren wir den Verbrauchsausweis. Sie können anschließend den Bedarfsausweis bestellen, der ohne Verbrauchsdaten auskommt. Rufen Sie im Zweifel vorher an – das spart Ihnen den Umweg.
Wie aktuell müssen die Verbrauchsdaten sein?
Nötig sind drei zusammenhängende Abrechnungsperioden, und die jüngste Abrechnung muss enthalten sein. Ihr Abrechnungszeitraum darf zum Zeitpunkt der Ausstellung höchstens 18 Monate zurückliegen (§ 82 GEG). Ein festes Mindestjahr gibt es nicht.
Wir haben mehrere Gebäude. Gibt es einen Mengenpreis?
Sprechen Sie uns an. Bei mehreren Objekten machen wir Ihnen ein Angebot – telefonisch unter 040 / 2396 900 607.
Können wir auf Rechnung zahlen?
Ja, wahlweise per Karte oder auf Rechnung.
Was kostet es, wenn wir mitten im Vorgang abbrechen?
Sind Sie Verbraucher, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht und haben bei der Bestellung ausdrücklich verlangt, dass wir sofort beginnen. Widerrufen Sie vor Fertigstellung, ersetzen Sie den Wert der bis dahin erbrachten Leistung. Ist der Ausweis fertig, erlischt das Widerrufsrecht. Einzelheiten in der Widerrufsbelehrung.
Ist im Preis alles enthalten?
Ja: Prüfung Ihrer Angaben durch einen Energieberater, beim Bedarfsausweis die Gebäudeabfrage, Berechnung und Ausstellung, die Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik samt Registriernummer, der fertige Ausweis als PDF und eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer. Anfahrtskosten fallen nicht an, weil kein Vor-Ort-Termin nötig ist.