Leerstand in einer Immobilie
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Leerstand bezeichnet den Zeitraum, in dem eine Immobilie oder einzelne Wohneinheiten nicht bewohnt oder genutzt werden. Für die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist Leerstand relevant, da er den durchschnittlichen Energieverbrauch verfälschen kann: Eine leerstehende und daher kaum beheizte Wohnung senkt den ausgewiesenen Verbrauchskennwert künstlich, obwohl dies nicht die tatsächliche energetische Qualität des Gebäudes widerspiegelt. Bei Mehrfamilienhäusern mit nennenswertem Leerstand während des Abrechnungszeitraums sollte dieser Umstand offengelegt werden, damit der zuständige Energieberater entscheiden kann, ob eine rechnerische Anpassung nötig ist oder ob stattdessen ein Bedarfsausweis die verlässlichere und vom Nutzerverhalten unabhängigere Wahl ist.